Venus 16

Verrassend ruime en uitgebouwde HOEKWONING (1996) met INPANDIGE GARAGE, 2 PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, DAKOPBOUW, riante en lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 50 m², (eet)keuken met luxe keukenopstelling (d.d. 2017) v.v. diverse inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, badkamer, aparte was-/stookruimte, ruime bergzolder en een heerlijke zonnige en royale achtertuin met achterom, een houten chalet en plantenkas.
De woning biedt ook de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren.

KENMERKEN:
Inhoud ca. 600 m³.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m².
Externe bergruimte: ca. 10 m².
Perceelsoppervlakte: 283 m² eigen grond.
Energielabel: B.

OMGEVING:
In de zeer geliefde nieuwbouwwijk ‘De Geer’. De omgeving is kindvriendelijk, ruim van opzet en ligt op ongeveer 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum. Er is goede verbinding met Zeist/Driebergen (ca. 10 km.), Doorn (ca. 6 km.), Utrecht (ca. 25 km.) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km.).

INDELING:
Begane grond:
Entree woning: ruime hal (ca. 11 m²) v.v. een plavuizenvloer, meterkast, garderobenis, trapopgang, toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook de inpandige garage (afm. ca. 6.09 x 2.92 mtr.) toegankelijk. De (eet)keuken (afm. ca. 5.30 x 2.41 mtr.) is eveneens v.v. een lichte plavuizenvloer en een moderne L-vormige keukenopstelling (d.d. 2017) v.v. composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer met 7 laden. In deze dichte keuken aan de voorzijde is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. De zeer riante woonkamer (opp. ca. 50 m²) is heerlijk licht en tuingericht en v.v. openslaande tuindeuren (d.d. 2020) v.v. horren en HR++ beglazing; echt een comfortabele leefruimte, welke eventueel nog op te splitsen is met een harmonicawand. Ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheden op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop, separate was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV-combiketel, 4 mooie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 21, 15, 13 en 8 m². Eén slaapkamer is voorzien van een deur naar plat dak en een grote vaste kastenwand. Een 2e slaapkamer is eveneens v.v. een grote kastenwand. De badkamer is v.v. een ligbad-/douchecombinatie, wastafel, badkamerkast, 2e toilet en een te openen raam v.v. hor.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar met een hoogte van ca. 1.75 meter in de nok en v.v. een dakvenster.

TUIN:
In de voortuin bevindt zich een dubbele parkeerplaats voor 2 auto’s naast elkaar.
Een heerlijke zonnige achtertuin (afm. ca. 9.00 x 11.00 mtr.) op het noordoosten en biedt vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag veel zon. De tuin is v.v. een groot zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, border, houten chalet, plantenkas en achterom.

EXTRA INFO:
– Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel (Nefit Ecomline, HR d.d. 2011).
– Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing.
– De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren.
– Buitenkraan voor- en achter.
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
– Keukenopstelling d.d. 2017.
– Pui met openslaande tuindeuren (d.d. 2020) in de woonkamer v.v. HR++ beglazing.
– Dakopbouw aan de achterzijde (d.d. 2004) waardoor er 2 grote extra slaapkamers zijn gerealiseerd.

Kortom: Zoek je een fijne woning, met heerlijk veel leefruimte zowel beneden als boven, dan ben je hier echt aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen!

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.