Tunneloven 34

Op een fraaie locatie in de zeer geliefde woonwijk ‘De Ovens’ gelegen, leuk 2-kamer appartement op de begane grond met grote, zonnige VOORTUIN op het zuidwesten, CARPORT én extra 2e PARKEERPLAATS, achterplaatsje en aangebouwde stenen BERGING.

Kinderboerderij ‘De Vliert’ ligt op steenworp afstand en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs ‘Revius Wijk bij Duurstede’. Ook winkelcentrum De Heul dat binnenkort geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht.

De wijk is geliefd door zijn rustige straten en groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: ca. 58 m².
Inhoud: ca. 240 m³.
Bouwjaar: ca. 1980.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree, gang met garderobe- of provisiekast, meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte met cv-combiketel en vernieuwde mechanische ventilatie-unit, tuin gerichte woonkamer met terrasdeur naar de royale en zonnige voortuin op het zuidwesten, open keuken met eetbarretje en hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap, vanuit de keuken toegang tot een klein achterplaatsje op het oosten, ruime slaapkamer en aansluitend een nette badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en badkamer kast, wasmachine-aansluiting en handdoek radiator.

VOORTUIN:
De heerlijke zonnige en royale voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras op het zuidwesten en een bloemborder. Vanuit de voortuin toegang tot eigen parkeerplaats én carport met ruimte voor de kliko’s.

BIJZONDERHEDEN
• Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel (Nefit d.d. ca. 2017);
• Badkamer d.d. 2005;
• Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Mechanische ventilatie-unit vernieuwd;
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat;
• De servicekosten bedragen ca. € 95,00 per maand.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.