Singel 6

Op een geweldige locatie aan de rand van de gezellige binnenstad met fraai uitzicht op de Singel is deze sfeervolle en keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen met stenen BERGING aan de achterzijde en een heerlijke, zonnige en ca. 12 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde eventueel parkeermogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein. Deze karakteristieke woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht en o.a. voorzien van een gezellige zitkamer met erker en openslaande tuindeuren, half open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping en moderne badkamer en toiletten. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vaste trap naar de zolder met veel praktische opbergruimte en mogelijkheid voor werk-/hobbyruimte.

LIGGING:
Deze woning heeft werkelijk een prachtige ligging, je kan enerzijds heerlijk wandelen richting het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier en anderzijds ligt op slechts enkele stappen het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum.

PARKEERFACILITEITEN:
Voor de woning is er evt. ruimte voor 1 auto op eigen terrein. En aan de Singel bevinden zich ook diverse openbare parkeerplekken.

KENMERKEN:
– Bouwjaar: ca. 1938;
– Inhoud woning ca. 366 m³;
– Perceelsoppervlakte 190 m²;
– Woonoppervlakte ca. 99 m²;
– Oppervlakte stenen schuur ca. 17 m²;
– Energielabel G;

INDELING:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, gang, modern toilet, m.k. (met vernieuwde groepenkast), sfeervolle zitkamer met erker en mooi uitzicht over de Singel, plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar de heerlijke zonnige en diepe achtertuin, toog vanuit de woonkamer naar de keuken en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin is ca. 12 meter diep en 8 meter breed en beschikt over een groot zonneterras, borders en een grote stenen schuur met aansluitpunten voor wassen en drogen. Deze heerlijke besloten achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten.

1e verdieping: overloop, 3 leuke slaapkamers, alle v.v. dakkapel en 2 slaapkamers v.v. inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator, elektrische vloerverwarming en dakkapel.

2e verdieping: vaste trap naar multifunctionele zolderruimte met veel praktische opbergruimte, dakvenster, cv-opstelling en eventueel mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Eveneens ruimte voor een extra werk-/hobbyruimte of logeerplek op deze verdieping.

EXTRA INFO:
– Verwarming en warm water middels combiketel (Nefit d.d. 2021);
– Vrijwel geheel v.v. dubbele HR beglazing;
– Grote stenen schuur in de achtertuin v.v. aansluitpunten voor wassen en drogen;
– Evt. parkeermogelijkheid voor 1 auto op eigen terrein.
– De Singel is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen;
– Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.