Oude Pyramide 57

Wil je wonen in een onlangs compleet verbouwde woning met energielabel A, een zonnige tuin op het westen, nieuwe gepotdekselde schuur, achterom en parkeergelegenheid voor, opzij en achter de woning, kom dan vooral kijken bij deze instapklare EENGEZINSWONING met grote houten schuur, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, maar liefst 5 ruime (slaap)kamers, nieuwe badkamer en vrijwel overal HR++ beglazing.

LOCATIE:
Deze woning staat in de aantrekkelijke woonwijk “De Noorderwaard”, nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving mede door de ligging vlakbij speeltuinen, park, scholen en kinderopvang. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden.

KENMERKEN:
– Woonoppervlakte: ca. 115 m2.
– Bouwjaar: ca. 1977.
– Perceelsoppervlakte: 148 m2.
– Inhoud woning: ca. 415 m3.
– Energielabel A.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree, m.k., halletje met inbouwkasten, sfeervolle Z-vormige woonkamer v.v. eikenhouten vloerdelen en deur naar de achtertuin, halfopen keuken met nieuwe hoekopstelling (2024) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, gang met trapopgang en modern toilet (2024) v.v. fonteintje.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (opp. resp. ca. 16, 10 en 9 m²), waarvan 1 met toegang tot balkon, nieuwe badkamer (2024) v.v. een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.  

2e verdieping: ruime overloop met 2 dakvensters, CV-opstelling (Vaillant HR Solide Plus, ouder toestel) en vlizotrap naar bergvliering, 4e en 5e slaapkamer (opp. ca. 8 m²) met dakvenster en bergruimte.

TUIN:
Zonnige achtertuin op het westen met houten berging (2023), gazon, borders en zonneterras.

LIGGING:
Zeer aantrekkelijk gelegen nabij de basisscholen en het grote speelveld/park aan de Zonnewijzer. 
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, bushalte maar ook de historische binnenstad zijn binnen enkele minuten te bereiken.

EXTRA INFO:
• Buitenschilderwerk d.d. 2024;
• Verwarming en warm water middels Vaillant HR Solide Plus, ouder toestel;
• De begane grond is v.v. mooie eikenhouten vloerdelen;
• Nieuwe keuken, toilet en badkamer (2024);
• Glad gestucte wanden in de woonkamer;
• Sfeervolle paneeldeuren aanwezig.
• Vrijwel gehele woning v.v. HR++ glas;
• Voldoende parkeergelegenheid op voor, opzij en achter de woning;
• Oplevering in overleg (maart 2026).

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.