Kerkstraatje 9a

Heerlijk wonen in een sfeervol en historisch stadspand uit de 17e eeuw!

In het hart van de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede gelegen SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT op de 2e verdieping met een oppervlakte van ca. 70 m² met gemeenschappelijke stadstuin/patio op de begane grond.
Dit gave appartement is in de periode 2018/2019 fraai verbouwd en geheel aangepast aan de huidige woonwensen met behoud van originele details.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar ca. 1600, gerenoveerd in de periode 2018/2019;
• Woonoppervlakte ca. 70 m²;
• Inhoud ca. 268 m³;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (d.d. ca. 2019);
• Dakisolatie en grotendeels v.v. dubbele beglazing;
• De servicekosten bedragen € 116,00 per maand;
• Voorschot stookkosten € 75,– per maand en wordt naderhand verrekend o.b.v. de stand van de tussenmeter;
• Energielabel C.

LIGGING:
Het Wijkse hart, met de Markt, een leuke diversiteit aan winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden met terrasjes liggen om de hoek. Vanuit de binnenstad loop je ook zo naar Kasteel Duurstede met zijn parkachtige omgeving. Kom wandelend of fietsend tot rust aan of langs de Lek. Ook de omringende natuur, zoals de Betuwe en Utrechtse Heuvelrug liggen niet ver weg. De centrale ligging van Wijk bij Duurstede, dichtbij Utrecht, Amersfoort en Arnhem maakt dat de bereikbaarheid, zowel met eigen als met openbaar vervoer, prima is.

INDELING:
Begane grond: gedeelde entree, gang met meterkast, toegang tot een grote gemeenschappelijke kelderruimte, welke wordt gedeeld met de 2 benedenburen (winkelruimte en appartement op de 1e verdieping).
Trapopgang naar de 1e en 2e verdieping;

2e verdieping:
Entree, overloop v.v. een praktische kastenwand met wasmachine-aansluiting, modern toilet, sfeervolle woonkamer met een hoogte tot in de nok, waarbij de schitterende oude gebinten in het zicht zijn, dakkapel en dakvensters, open keuken met moderne lichte keukenopstelling v.v. een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap.
Vanaf de overloop toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers v.v. dakvensters en een gemeenschappelijke stookruimte.

EXTRA INFO:
– Gelegen in gezellige winkelstraat alleen toegankelijk voor voetgangers;
– De patio-/stadstuin aan de achterzijde is voor gemeenschappelijk gebruik.
– Recent opgerichte VVE;
– Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik;
– Het appartement maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede;
– Voldoende parkeergelegenheid in en rond de binnenstad van Wijk bij Duurstede
(kosten parkeervergunning ca. € 45,- per jaar).

OPLEVERING:
In overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.