Engweg 10a

Een unieke kans!

Wil je monumentaal wonen met hedendaags comfort, nabij het centrum van Driebergen? Dat kan in dit lichte en instapklare 2-KAMER APPARTEMENT op de begane grond met EIGEN PARKEERPLAATS, BUITENRUIMTE en een gemeenschappelijke fietsenberging aan de achterzijde alsmede extra opbergruimte in het souterrain.
Dit fijne appartement is gelegen aan de voorzijde van het kleinschalige appartementencomplex, welke in 2022 gevestigd is in het monumentale “hoekpand”. Een markante plek waar begin 1900 de familie Hoek woonde en startte met hun koetsenbedrijf. Een plek dus met historie, welke ook nog steeds omringd wordt door oude bomen!

LIGGING:
De ligging is meer dan ideaal nabij alle voorzieningen. Zo ligt het gezellige centrum van Driebergen, de Traaij, op loopafstand. Hier tref je een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. De bushalte, supermarkt Albert Heijn en een medisch centrum liggen ertegenover en om de hoek.
Ook winkelcentrum de Sluis ligt nabij met o.a. een Jumbo en diverse andere winkels.
De omliggende natuur is één van de redenen waarom mensen graag in Driebergen (komen) wonen. De bossen zijn geweldig om te wandelen of hard te lopen. En wat dacht je van die mooie mountainbikeroutes? Aan de andere kant van Driebergen liggen de natuurgebieden van de Langbroekerwetering. Eveneens een heerlijk gebied om mooie fietstochten te maken of te wandelen over de klompenpaden.
Centraler dan in Driebergen kan je niet wonen! Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 10 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex kom je via een eigen monumentale voordeur de royale hal van het appartement binnen. Hier bevinden zich de meterkast, stookruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit (DucoBox Silent) en wasmachine-aansluiting, moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is bijzonder licht, doordat er 3 grote raampartijen aanwezig zijn in voor- en zijgevel. Je hebt hierdoor eveneens een leuk uitzicht op de omgeving! De keuken is een open geheel met de woonkamer en uitgerust met een moderne, rechte keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Al met al een mooie ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De slaap- en badkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. glazen wand en een wastafel met daarboven een verlichte spiegel. De slaapkamer is ruim en heeft eveneens twee grote ramen.

Het gehele appartement is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds en is vrijwel geheel v.v. een mooie, tijdloze pvc-vloer

Voor het appartement beschik je over een eigen betegelde buitenruimte van ruim 9,5 meter breed en 1,50 met diep en gelegen op het oosten. Voorts is er aan voor- en zijkant van het pand een gemeenschappelijk tuin aangelegd met een gazon en een mooie erfafscheiding in de vorm van beukenhagen. 

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1937. Renovatie en herindeling tot 5 appartementen in 2022.
• Woonoppervlakte ca. 55 m².
• Inhoud ca. 192 m³.
• Zonligging terras voorzijde: oosten.
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het pand met parkeerbeugel.
• Gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenberging.
• Extra gemeenschappelijke opbergruimte in het souterrain.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
• Verwarming en warm water middels een cv-gas combiketel (merk: Remeha Tzerra Ace 28C CW d.d. 2022).
• Vloer- en spouwisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing (vrijwel alle ramen uitgevoerd in HR++).
• Servicekosten € 124,16 per maand.
• Energielabel: C.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R., sectie C, nummer 4932 A1 en parkeerplaats sectie C, nummer 4932 A6.

Kortom, wil je wonen in een volledig gerenoveerd monument met de gemakken van alle centrumvoorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.