Kromme Stelakker 17

Ben je op zoek naar een ruime tweekapper met grote garage, oprit, dakkapel en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden?

Kom dan zeker kijken bij deze royale en degelijk gebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING.
Er zit nog wel wat werk aan de woning, maar iemand die er doorheen kan kijken en de mogelijkheden heeft om het pand te renoveren en te moderniseren, zal merken dat er een prachtig plaatje van te maken is. Het leuke hiervan is ook dat je alles nog geheel naar eigen wens en smaak kan uitvoeren.

Kortom: Een een leuke en bovenal ruime woning met tal van mogelijkheden, gelegen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met verrassend veel leefruimte in en om het huis!

LIGGING:
Wonen in het mooie en landelijk gelegen dorp Cothen aan de Kromme Rijn met tal van voorzieningen, zoals 2 basisscholen, voortgezet onderwijs op korte afstand, sportverenigingen en groot speelveld binnen handbereik. Ook de dorpskern met o.a. een buurtsuper en een goede bakker ligt op loopafstand. Meer uitgebreide voorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden.
Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 1972;
– Inhoud: ca. 533 m³;
– Woonoppervlakte: 154 m²;
– Oppervlakte garage: 24 m²;
– Grondoppervlakte: 257 m²;
– Energielabel C.
– Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit HR d.d. 1997);

INDELING:
Begane grond: ruime ontvangsthal v.v. plavuizenvloer, garderobenis, m.k., inbouwkast en toilet, royale L-vormige woonkamer met gashaard, woonkeuken met plavuizenvloer en hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, aansluitpunten voor de wasappparatuur en de cv-opstelling. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met inloop garderobekast (voormalige doucheruimte), 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon op het zuiden. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vaste trap naar grote overloop met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Ziet u de mogelijkheden om hier uw fijne thuis van te maken, neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie!

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.