Dorpsstraat 32b

In een charmant stukje Cothen, direct naast de historische dorpsboomgaard en om de hoek bij de schilderachtige ‘Brink’, de Kromme Rijn en nabij het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede ligt dit onlangs fraai verbouwde 3-KAMER APPARTEMENT op de BEGANE GROND met PARKEERPLAATS, ACHTERTUIN met achterom én gemeenschappelijke FIETSENBERGING.

Dit is nog eens bijzonder wonen, want in 2021 is dit voormalige bankgebouw ‘omgetoverd’ tot 5 mooie appartementen op een locatie omringd door natuur, historie, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne en gelijkvloerse woonplek met een heerlijke tuin, parkeergelegenheid naast het appartement en een schitterend uitzicht op de historische boomgaard en de molen.

ALGEMEEN:
– Oorspronkelijk bouwjaar: 1960 en in de periode 2020/2021 getransformeerd tot 5 stijlvolle appartementen;
– Woonoppervlakte ca. 91 m²;
– Inhoud ca. 346 m³;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 158,- per maand;
– Voorschot verbruik g/e/w: ca. € 140,– per maand;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel: C.

INDELING:
Begane grond:
Middels de entree met intercom en postbussen komt u via de centrale hal het gebouw binnen, waarbij zich gelijk linksaf de voordeur bevindt:
Het appartement: zeer royale gang, riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een schitterend uitzicht op de naastgelegen boomgaard, waar de schaapjes vaak heerlijk rond grazen, open keuken met moderne keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. 2 royale slaapkamers v.v. elektrisch bedienbare screens. En hoe bijzonder, de badkamer bevindt zich in de voormalige kluis van het bankgebouw, waarbij de originele kluisdeur bewaard is gebleven. De badkamer is zeer riant te noemen en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, aansluitpunten voor wassen en drogen en een separaat afsluitbaar toilet.

EXTRA INFO:
• Prettig en kleinschalig appartementencomplex;
• Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met zonneterras, kunstgazon en achterom;
• Voldoende parkeergelegenheid naast het gebouw;
• Gemeenschappelijke fietsenberging achter het gebouw;
• Verwarming en warm water via de collectieve SolvisBen installatie;
• Het gehele appartement is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en eveneens geheel v.v. vloerverwarming;
• Vrijwel gehele appartement is uitgerust met een pvc-vloer, m.u.v. de badkamer en toilet deze zijn v.v. plavuizen;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.