Peperstraat 39

TE HUUR:

Op een mooie A locatie midden in de binnenstad van Wijk bij Duurstede staat deze SFEERVOLLE WINKEL-/
SHOWROOM-/KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE met een VVO van ca. 34 m². Deze knusse ruimte kenmerkt zich door mooie authentieke details, waaronder een fraai balkenplafond. De voorzijde bestaat uit twee ramen en aan de rechterzijde is de entree/voordeur gesitueerd.

Wijk bij Duurstede heeft een gezellige binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema en Kruidvat) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slager, kaaswinkel, opticiens, etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

In onze bruisende binnenstad is ruimte voor een nieuwe ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Kenmerken: 
– Winkelruimte met laminaatvloer.
– Verhuurbare vloeroppervlakte VVO ca. 34 m²; 
– De toiletruimte met fonteintje bevindt zich in de ontvangsthal;    
– Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– Huurtermijn in overleg;
– Aanvaarding per 1e kwartaal 2027;

Huurprijs:
€ 875,– per maand / € 10.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van 3x de maandhuur.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedNed.

Bestemming:
Het bestemmingsplan ‘Centrum – 2’ staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:

– detailhandel;
– dienstverlening;
– kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
– atelier, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘atelier’;
– fysiotherapie praktijk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘gezondheidszorg’;
– loodgietersbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – loodgieter’,
– horeca tot ten hoogste categorie 2 van bijlage 2 ‘Staat van Horeca activiteiten’

Oppervlakte:
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.