Keurig onderhouden EENGEZINSWONING met grote stenen BERGING gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Horden met alle voorzieningen zoals winkelcentrum, (basis)scholen, speeltuinen, kinderboerderij, sportverenigingen en de bushalte op korte afstand.
Waarom het zo leuk is om in Wijk bij Duurstede te wonen?
Het historische stadje is een plek om van te genieten, je ontdekt hier gezellige winkeltjes en horecavoorzieningen met leuke terrasjes. De molen, de haven en het kasteel met het park is een plaatje om te zien. Regelmatig zijn er leuke culturele activiteiten zoals Brocante markt, Kleurrijk Uit in Wijk en andere muzikale festiviteiten alsmede de altijd gezellige en sfeervolle kerstmarkt. Voor de sportliefhebbers zijn er voldoende sportactiviteiten en verenigingen. De snelwegen A12 en A27 zijn met ongeveer 20 minuten bereikbaar.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1990.
Woonoppervlakte: 101 m².
Inhoud woning: 353 m³.
Perceelsoppervlakte: 140 m².
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, sfeervolle tuingerichte woonkamer v.v. massief eiken parketvloer, trapkast en toegang tot de achtertuin, open keuken aan de voorzijde v.v. luxe hoekopstelling (d.d. 2015) met natuurstenen werkblad en de volgende moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat (d.d. 2022), rvs afzuigschouw, koelkast, 3 ladenvriezer en combi-oven (d.d. 2022).
1e verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met een grote dakkapel en royale kastenwand aan de achterzijde en 1 met een frans balkon aan de voorzijde, nette badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar grote open zolderruimte, welke nog nader in te delen is tot 1 of 2 extra (slaap)kamers. Deze mooie ruimte is v.v. 2 grote dakvensters, de CV-opstelling en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Vliering.
Tuin:
De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Door de ligging van de tuin is er veel privacy en kan men de gehele dag genieten van de zon. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. Achter in de tuin is een grote, in spouw uitgevoerde, stenen schuur o.a. voorzien van elektriciteit en een achterom. De tuin aan de voorzijde van de woning is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders.
BIJZONDERHEDEN:
• Verwarming en warm water middels CV-gas, HR combiketel (Nefit Topline d.d. ca. 2010), jaarlijks onderhoud door Wouterse uit Houten.
• Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing.
• Energielabel C.
• Nieuwe groepenkast d.d. 2023.
• Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig.
• Elektrisch bedienbare markies boven het keukenraam en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde van de woning.
• Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijn en elektrische screen.
• Moderne keukenopstelling (d.d. 2015).
• Woonkamer en keuken v.v. een eikenhouten parketvloer.
• Parkeergelegenheid voor de deur.
• Wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
• Oplevering in overleg.