Zandweg 2730

Traditioneel gebouwd en comfortabel 3-KAMER APPARTEMENT (2001) gelegen op de 2e verdieping in het statige complex “Villa Cesare”. Dit fraai gelegen appartement (Frankenweg zijde) beschikt over een heerlijk balkon, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging.
Een wandelingetje naar de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede, boodschappen doen “om de hoek” én op loopafstand op de bus stappen voor een dagje en/of avondje Utrecht? Dan kan zomaar vanaf deze fijne plek!

ALGEMEEN:
– Bouwjaar: 2001;
– Inhoud ca. 270 m³;
– Woonoppervlakte ca. 85 m², oppervlakte balkon ca. 6 m²;
– Centrale verwarming Nefit HR d.d. ca. 2015;
– Voorzien van warmte-terugwininstallatie (Itho d.d. ca. 2001);
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel: B.

Indeling:
Via een afgesloten entree met intercom en brievenbussen komt u de fraaie en ruime hal in het gebouw binnen en middels de lift alsook met de trap kunt u naar de 2e verdieping en komt u bij de entree van het appartement:

Ontvangsthal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, stook-/berg-/wasruimte, riante woonkamer (opp ca. 37 m²), halfopen keuken met moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (opp. ca. 5 m²), keurige badkamer (d.d. 2017) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, ruime hoofdslaapkamer (opp. ca. 13 m²) met grote kastenwand, 2e slaapkamer (opp. ca. 8 m²). De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een lamelparketvloer.

EXTRA KENMERKEN:

• De keuken is v.v. een nette hoekopstelling (d.d. 2001) met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine (d.d. 2025) en koelkast met vriesvak;
• Alle etages zijn bereikbaar met de lift;
• De intercom is voorzien van videofunctie;
• Eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voorzien van warmte-terugwininstallatie;
• Horren aanwezig;
• Ook bestaat de mogelijkheid om aan de galerijzijde van het appartement te genieten van een lekker bakje koffie in het zonnetje uitkijkend over het fraaie sedumdak bovenop de parkeergarage;
• Zeer gezonde VvE; de servicekosten bedragen per maand € 245,00 (hierin zijn begrepen naast de opstalverzekering, de bijdrage in onderhoudsfonds van het appartementencomplex).
• Het complex is v.v. zonnepanelen t.b.v. het elektraverbruik in de algemene ruimten;
• Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op 1 van de 10 eigen parkeerplaatsen van de VvE aan de achterzijde van het complex.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.