Vesta 9

Comfortabel en veilig wonen op één van de mooiste plekken in de geliefde woonwijk ‘De Geer’ met vrij uitzicht aan voorzijde over het aangrenzende park met grote waterpartij. Welkom in deze fraai vormgegeven Residentie, genaamd ‘Villa d’Este’, waar op de 2e verdieping dit riante 3-kamer appartement is gesitueerd en is v.v. een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw.

Vanuit uw appartement zijn alle voorzieningen op korte (fiets)afstand bereikbaar! Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op maximaal 5 minuutjes loopafstand! Maar ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, liggen op korte afstand evenals een buurtwinkelcentrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar: 1998;
• Inhoud 335 m³;
• Woonoppervlakte ca. 107 m²;
• Centrale verwarming en warm water middels cv-gas, HR-combiketel (Nefit d.d. 2023);
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel: A; 
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars ca. € 250,– per maand.

ENTREE:
Parkeergelegenheid voor algemeen gebruik voor de ingang van het complex.
Postbussen en bellentableau zijn aan de buitenkant en bij de ingang geplaatst. Via een video-intercom installatie kunt u zien en horen wie u tot het gebouw en uw appartement toelaat. In de centrale entree op de begane grond vindt u de lift en de trap naar de diverse etages.

SOUTERRAIN:
Ruim opgezette parkeerkelder waar ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging heeft. De parkeerkelder is alleen voor de eigenaren toegankelijk en bereikbaar.

APPARTEMENT OP DE 2E WOONLAAG
Royale ontvangsthal met garderobenis, toilet met fonteintje, was-/stookruimte met cv-combiketel en aansluitpunten voor wassen en drogen, heerlijk lichte living (opp ca. 45 m²) met deur naar het op het zuidwesten gelegen terras, keuken (opp. ca. 5 m²) voorzien van hoekopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie, grote provisieruimte, ruime master bedroom (opp. ca. 20 m²) met eveneens toegang tot het ruime balkon en aansluitend de nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet, 2e werk-/slaapkamer (opp. ca. 10 m²).

EXTRA INFO:
• Alle etages zijn bereikbaar met de lift;
• Eigen parkeerplaats in de alleen voor bewoners toegankelijke parkeerkelder;
• En grote privé berging in het souterrain;
• De intercom is voorzien van videofunctie;
• Op het zuidwesten gelegen balkon (opp. ca. 12 m²) met vrij uitzicht over park met grote waterpartij;
• Uitgerust met electrische buitenzonwering;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
• Eveneens geschikt voor bewoning door ouderen.
• Uitstekende bereikbaarheid: Wijk bij Duurstede heeft een directe busverbinding naar zowel Utrecht als Amersfoort. De aansluiting op de snelweg A12 ligt op circa 15 autominuten afstand.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.