Stuurboord 10

Leuke extra hoge EENGEZINSWONING met gezellige VERANDA, onderhoudsvriendelijke tuin, stenen BERGING, houten OVERKAPPING/FIETSENBERGING en achterom. De woning beschikt thans over 4 royale slaapkamers en veel bergruimte op zolder met mogelijkheid voor een extra kamer. Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt vlakbij een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en eveneens op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1985.
– Totale grondoppervlakte 131 m².
– Gebruiksoppervlakte wonen 110 m².
– Inhoud ca. 387 m³.
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- muur- en vloerisolatie.
– Centrale verwarming en warm water middels Nefit combiketel d.d. 2020.
– Energielabel: C.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree, voorraadkast, meterkast met vernieuwde groepenkast (d.d. 2022), garderobekast, luxe toilet (d.d. 2019), gezellige woonkamer (opp. ca. 27 m²) v.v. pvc-laminaat en inbouwspots, halfopen keuken met moderne hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (d.d. 2021), RVS afzuigschouw, vaatwasser (d.d. 2020), combimagnetron (ca. 2020) en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde veranda, waar het heerlijk vertoeven is.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 13½, 10 en 6 m²), waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e hangend toilet. De verdieping is v.v. een laminaatvloer.
2e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met dakraam, stook-/wasruimte, slaapkamer (opp. ca. 12 m²), forse bergruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer;
Vliering: via trap vanuit bergruimte toegang tot ruime sta hoge vliering, thans in gebruik als berging.

Bijzonderheden:
• Royale stenen berging en een overkapping voor het stallen van fietsen en/of bijvoorbeeld een motor;
• Sfeervolle veranda v.v. vlonder, tv- en internetaansluiting en inbouwspots;
• Nieuwe voordeur en achterdeur geplaatst in 2023;
• In de woonkamer aan 2 zijden tv- en internetaansluitingen;
• Mechanische ventilatie-unit is in 2017 vervangen;
• Buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenvoorziening;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.