Remus 29

Pak de verhuisdozen maar in!
Deze instapklare EENGEZINSWONING is klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen aan een mooie brede groenstrook in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Geer”. De woning is keurig onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken met uitzicht op het speelplantsoen aan de voorzijde. De heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is keurig aangelegd en heeft een grote berging met achterom.

LOCATIE:
Remus 29 staat in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk De Geer en biedt aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groen-/speelweide. De woning is gunstig gelegen: winkelcentrum, kinderboerderij, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn op korte afstand bereikbaar, net als de historische binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Binnen een paar fietsminuten ben je bij het Kasteelpark, de rivier De Lek, de manege en het sportcomplex De Mariënhoeve.
Ook de randstad is vlakbij: om de hoek stap je op de bus, na slechts 15 autominuten rijd je bij Bunnik de A12 op; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Inhoud woning: ca. 353 m³
Perceelsoppervlakte: 145 m²
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, kast op maat (2021), meterkast, toiletruimte (2011) met hangend toilet en fonteintje, gezellig betegelde trap naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde met moderne U-opstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast.

De heerlijke zonnige en mooi (in 2021) aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras, kunstgras en een gezellige pergola. Achter in de tuin staat een grote stenen berging met elektra; deze geeft toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Overloop, geheel betegelde moderne badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en raam om te ventileren. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor c.v.-ketel, veel praktische bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, royale 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen, bergruimte.
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
– Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v. combiketel (Remeha d.d. 2015).
– De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2021; toen zijn ook de afvoeren schoongemaakt.
– De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing).
– Bij de slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 een elektrisch bedienbaar (met afstandbediening en app) rolluik aangebracht voor de ramen.
– In 2022 is op de begane grond aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar (met afstandsbediening en app) zonnescherm aangebracht.
– In 2016 zijn de deuren op de begane grond vervangen.
– De woning is voorzien van op maat gemaakte stalen trapleuningen.
– De gehele woning is voorzien van dezelfde hoogwaardige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
– In deze woning is in 2021 airconditioning aangebracht.
– Het binnenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd met hoogwaardige verf van het merk Vestingh Paint; de buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd.
– Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.
– Oplevering in overleg.