Peperstraat 38

In het hart van de historische en gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede gelegen zeer ROYALE en SFEERVOLLE 4-KAMER BOVENWONING met een oppervlakte van ca. 144 m2 met zowel een zeer ruim dakterras op de 1e verdieping en een gezellig 2e dakterras op de 2e verdieping. Deze heerlijke lichte bovenwoning bestaat uit maar liefst 3 woonlagen en biedt u een perfect uitzicht op het levendige centrum van het gezellige stadje aan de Lek enerzijds en fraai zicht over de prachtige oude daken richting kasteelpark anderzijds. Deze uiterst karakteristieke en sfeervolle woning heeft nog veel leuke originele details, zoals o.a. paneeldeuren, fraai gedetailleerde trapleuningen, glas-in-loodramen en schouwen. Het is na een dag hard werken onder het genot van een drankje/hapje enorm genieten van de rust op het royale dakterras. En heb je zin in wat meer reuring, dan loop je zo het levendige centrum in.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar ca. 1900;
• Woonoppervlakte ca. 144 m²;
• Inhoud ca. 398 m³;
• Servicekosten € 114,– per maand;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha d.d. 2020);
• Geheel v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel: G.

LIGGING:
Het Wijkse hart, met de Markt, een leuke diversiteit aan winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden met terrasjes liggen om de hoek. Vanuit de binnenstad loop je ook zo naar Kasteel Duurstede met zijn parkachtige omgeving. Kom wandelend of fietsend tot rust aan of langs de Lek. Ook de omringende natuur, zoals de Betuwe en Utrechtse Heuvelrug liggen niet ver weg. De centrale ligging van Wijk bij Duurstede, dichtbij Utrecht, Amersfoort en Arnhem maakt dat de bereikbaarheid, zowel met eigen als met openbaar vervoer, prima is. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is het goed om te weten dat vrijwel alle onderwijsvormen in of dichtbij (Doorn) de stad voorhanden zijn.

INDELING:
Begane grond: gedeelde entree met de benedenburen met toegang tot eigen trapopgang;

1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast v.v. meterkast, toilet. Aan de voor-/Peperstraatzijde ligt de gezellige woonkamer met erker en sfeervolle schouw en aan de achterzijde de eetkamer met half open keuken met bar. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als via de keuken is het ruime dakterras te bereiken welke op het zuiden gelegen is en v.v. een houten tuinberging.

2e etage: vaste trap naar overloop met inbouwkast v.v. de aansluitpunten voor wassen en drogen, 2e toilet. Door de lichtkoepel op de overloop is hier fijne daglichttoetreding. 2 mooie ruime slaapkamers (opp. resp. ca. 21½ en 14 m²), waarvan 1 aan de voorzijde met inbouwkast, schouw en twee dakkapellen, welke zorgen voor fraai uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het 2e dakterras, nette en ruime badkamer v.v. inloopdouche en steigerhouten wastafelmeubel met brede wastafel, mechanische afzuiging, designradiator en stucplafond met inbouwspots.

3e etage: via vaste trap naar leuke zolderkamer met dakkapel en twee dakramen, bergruimte met cv-opstelling (Remeha d.d. 2020).

Bijzonderheden:
– Gelegen in gezellige winkelstraat alleen toegankelijk voor voetgangers;
– Actieve VVE, de servicekosten bedragen € 114,– p/mnd;
– Zeer royale bovenwoning met tal van originele details;
– Voorzien van 1 zeer riant dakterras op het zuiden van ca 49 m² op de 1e verdieping en een 2e dakterras op de 2e verdieping;
– Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik;
– Ook voor gezinnen is het hier heerlijk wonen!
– Het appartement maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede;
– Om te parkeren in en rond de binnenstad van Wijk bij Duurstede is een parkeervergunning vereist.