Nieuwe Pyramide 56

BEN JE OP ZOEK NAAR RUST, RUIMTE, EEN GROTE TUIN EN EEN HELE FIJNE WOONOMGEVING? LAAT DEZE WONING JOU DAN VERRASSEN!

Royale hoekwoning met serre, grote aangebouwde garage v.v. vliering, oprit voor 2 auto’s, een zeer royale en zonnige achtertuin met veel privacy en achterom.

LOCATIE
Deze woning staat in de aantrekkelijke woonwijk “De Noorderwaard”, nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving mede door de ligging vlakbij speeltuinen, park, scholen en kinderopvang. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden.

KENMERKEN
– Grondoppervlakte 317 m².
– Woonoppervlakte ca. 136 m².
– Inhoud woning ca. 574 m³.
– Bouwjaar 1977.
– Energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal v.v. laminaatvloer, hangend toilet met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast, openhaard met gasinzet en toegang tot de schitterende achtertuin, kunststof serre met laminaatvloer, een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin en een binnendoor naar de aangebouwde garage v.v. elektra en een vliering, de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is v.v. een laminaatvloer en een nette U-vormige keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, oven, separate magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een kickspace (elektrische plintverwarming). De woonkamer is v.v. vloerbedekking, echter ligt hieronder nog een plavuizenvloer met vloerverwarming.

ACHTERTUIN:
De zeer riante achtertuin is maar liefst ca. 13 meter breed en 11 meter diep en biedt veel privacy en is v.v. diverse zonneterrassen waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Door de grootte van de tuin zijn er zowel fijne plekken in de zon als in de schaduw te vinden.

1e Verdieping: 
Overloop, 1 zeer royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde met dakkapel en een grote kastenwand in hoekopstelling, royale 2e slaapkamer aan de voorzijde, nette en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet en handdoekradiator. 

2e verdieping: 
Vaste trap naar de ruime overloop met dakvenster, was-/stookruimte met cv-combiketel, mv-unit en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, grote slaapkamer met dakkapel, dakvenster en toegang tot de vliering.

Vliering:
in gebruik als bergruimte tot in de nok.

BIJZONDERHEDEN
• Verwarming en warm water middels CV-gas, HR combiketel (Nefit Topline HR d.d. ca. 2010, huurtoestel);
• 8 zonnepanelen; 
• Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing;
• Energielabel B.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat;
• Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.