Cicero 20

Sfeervolle en royale uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met fraaie zonnige tuin v.v. veranda, ruime oprit voor meerdere auto’s, een geschakelde garage, moderne keuken en badkamer. Deze comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een ruim woonoppervlak is extra aantrekkelijk door de aanwezigheid van een grote slaapkamer met dakkapel boven de garage. Hierdoor behoort ook thuiswerken zeker tot de mogelijkheden.

LOCATIE:
De Cicero is een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk “De Geer” in Wijk bij Duurstede. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum De Heul, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk). De historische binnenstad met haar vele winkels, theater, gezellige restaurants en het kasteelpark is op fietsafstand bereikbaar. Ook de randstad is vlakbij: op slechts 15 autominuten rijd je de A12 bij Bunnik op, het openbaar vervoer is vlakbij; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken.

KENMERKEN:
– Perceeloppervlakte 267 m².
– Woonoppervlakte ca. 153 m².
– Inhoud woning ca. 618 m³.
– Bouwjaar 1997.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. De keuken met het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een vrije uitkijk naar de voortuin. De keuken is afgewerkt met een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

De achtertuin van ca. 12x9m is netjes ingericht met groot terras, diverse borders en gras en met de ligging op het noordwesten is het daar heerlijk toeven tot in de late uurtjes op zomerse dagen. Samen genieten in de gezellige veranda die achter in de tuin staat en veel privacy biedt.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast, de geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel, 2e hangend toilet, designradiator en inbouw spots. De grote slaapkamer aan de achterzijde was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers; dit kan echter ook eenvoudig weer worden opgedeeld. De royale en lichte slaapkamer boven de garage heeft een dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen aan de voorzijde. Een perfecte ouderslaapkamer of werkkamer!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met dakkapel aan achterzijde, berging, wasmachine- en droger aansluiting, CV-gas, combiketel en mechanische ventilatie unit. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 extra kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd.
– Groot zonnescherm aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer.
– De wanden van de begane grond zijn strak en licht afgewerkt.
– De ramen en deur op de begane grond en van de slaapkamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
– De trappen zijn fraai gerenoveerd, waarbij die in de hal is v.v. trapverlichting met bewegingssensor.
– Verwarming en warm water door middel van gasgestookte cv-combiketel, merk Bosch, bouwjaar ca. 2007.
– De begane grond en verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met laminaat.
– De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.

De foto’s en video geven een impressie van de woning, voor de echte beleving van de woonruimte, afwerking en ligging ben je natuurlijk van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!