Beerze 49

Goed onderhouden EENGEZINSWONING met parkeerplaats op eigen grond, stenen berging en tuinkast aan de voorzijde en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met houten schuur en achterom.

LIGGING
Wat maakt wonen in de Horden toch zo bijzonder?
Vanwege de ligging aan de rand van de wijk is het een heerlijke en rustige plek om te wonen. De kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen heeft nauwelijks autoverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum de Horden, de wijk is kindvriendelijke dankzij de vele speeltuinen, diverse (basis)scholen en de kinderboerderij.

Waarom het zo leuk is om in Wijk bij Duurstede te wonen?
Het historische stadje is een plek om van te genieten, je ontdekt hier gezellige winkeltjes, horecavoorzieningen met leuke terrasjes. De molen, de haven en het kasteel met het park is een plaatje om te zien. Regelmatig zijn er leuke culturele activiteiten zoals Brocante markt, Kleurrijk Uit in Wijk en andere muzikale festiviteiten alsmede de altijd gezellige en sfeervolle kerstmarkt. Voor de sportliefhebbers zijn er voldoende sportactiviteiten en verenigingen. De snelwegen A12 en A27 zijn met ongeveer 20 minuten bereikbaar.

ALGEMEEN
Bouwjaar 1982.
Perceeloppervlakte 137 m².
Woonoppervlakte ca. 103 m².
Inhoud woning ca. 370 m³.
Energielabel: C.

INDELING
Begane grond:
overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopstelling (d.d. 2017) v.v. gefrijnsd hardstenen werkblad, close-in boiler en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond.

ACHTERTUIN:
Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten schuur en achterom.

1e verdieping:
overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel en airconditioning, luxe badkamer (d.d. 2017) v.v. plavuizenvloer en beton cirée wandafwerking, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, inbouwspots en ventilatie.

2e verdieping: overloop met dakvenster, aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-combiketel (Intergas d.d. ca. 2017, huurtoestel), 3e slaapkamer v.v. laminaatvloer, 2 dakvensters en inbouwspots.

Vlizotrap op de overloop naar een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
– Gevel- en gedeeltelijk dakisolatie (vliering niet) alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing;
– De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond;
– Moderne keuken en badkamer (d.d. 2017);
– De 1e en 2e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer;
– Hoofdslaapkamer op de 1e verdieping is v.v. airconditioning;
– Elektrische rolluiken voor en achter op de 1e verdieping;
– 2 buitenkranen, zowel voor- als achter;
– Verwarming en warmwater: middels cv-gas, HR- combiketel (Intergas d.d. 2017, huurtoestel) en een close in boiler in de keuken.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.