Schoolweg 18

Mooi centraal, in het dorp Elst (gemeente Rhenen), op loopafstand van winkels, overige voorzieningen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (woonopp. ca. 137 m² met stenen garage, royale oprit, heerlijke zonnige en besloten tuin, riante woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel en 2 balkons).

De voorzijde van de woning doet niet gelijk vermoeden hoeveel ruimte deze woning biedt! Door naar binnen te gaan, word je zeker verrast en kom je in een royale leefruimte zowel beneden als op de 1e en 2e verdieping. De woning dient echter wel gemoderniseerd te worden, maar dit geeft klussers en handige doe-het-zelvers juist de mogelijkheid om hier hun droomhuis te creëren.

BUITEN:
De woning heeft een royale verzorgde voortuin, een ruime oprit en aansluitend een vrijstaande stenen garage met elektrische deuropener en een aparte loopdeur. Via de poort bereik je de zonnige en besloten achtertuin, waar je gezellige zithoekjes in de zon kunt creëren. Een grote veranda en een buitenkeuken zouden hier zeker niet misstaan. Aan de ruimte in de tuin zal het in elk geval niet liggen, je kunt hier een heerlijke oase creëren waar je maar al te fijn kunt ontspannen.

PARKEREN:
Parkeren is bij de woning geen probleem. Op de eigen oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, ook kun je in de straat parkeren.

OMGEVING:
Bovendien liggen alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, medisch centrum, kerken, sportvoorzieningen, apotheek en openbaar vervoer op loopafstand. De prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en rivier de Rijn liggen eveneens op steenworpafstand. Je kunt hier echt genieten van eindeloze wandel-/ en fietsroutes.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

INDELING:
Begane grond: vanuit de voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning, vervolgens kom je in de vestibule en daarna in de ontvangsthal met toilet v.v. fonteintje, trapopgang en provisiekast, riante woonkamer met erker, grote raampartijen voor en achter, schouw v.v. elektrische sfeerhaard, inbouwkasten en toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. Over bijna de gehele begane grond ligt vloerbedekking. In de keuken ligt er zeil onder de vloerbedekking.

1e verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn v.v. een balkon en 1 met kastenwand en 1 met wastafelmeubel, de eenvoudige badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een granitovloer, ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Door deze te moderniseren, waarbij je je creativiteit zijn gang kan laten gaan, maak je van deze badkamer jouw stijlvolle droom badkamer!

2e verdieping: ruime overloop met dakraam en cv-opstelling, royale 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel, inbouwkasten en bergruimte.

EXTRA INFO:
– Woonoppervlakte: ca. 137 m²;
– Inhoud woning: ca. 473 m³;
– Perceelsoppervlakte: 236 m²;
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas d.d. 2010);
– Gedeeltelijk v.v. gevel- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
– De woning beschikt over 4 zeer royale slaapkamers;
– Achtertuin gelegen op het oosten;
– Royale oprit met plek voor meerdere auto’s;
– Energielabel C;
– Mooi centraal, in de dorpskern van Elst gelegen met alle winkels en voorzieningen op loopafstand;
– Dichtbij de uitgestrekte bossen, een ideale locatie voor natuurliefhebbers, hondenbezitters en mountainbikers.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.