Markt 7

Op een unieke A1 locatie midden in de binnenstad van Wijk bij Duurstede staat deze MARKANTE WINKEL-/SHOWROOM/ KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE in dit monumentale pand te huur met een VVO van maar liefst ruim 270 m² en met praktische in-/uitgang aan de achterzijde (via de Achterstraat).   

Wijk bij Duurstede heeft een gezellig binnenstad waar grotere winkels (o.a. Hema, Kruidvat en Blokker) worden afgewisseld door leuke horeca (ruim aanbod van restaurants en (eet-)cafés met terrassen), theater, bakker, slagers, kaaswinkel, opticiens, etc. en een ruime variatie van kleding- en schoenenwinkels.

In onze bruisende binnenstad is ruimte voor een nieuwe ondernemer die zijn of haar kansen wil benutten om producten en/of diensten te verkopen aan de plaatselijke consumenten, de regionale shoppers, toeristen, dagjesmensen en andere bezoekers van de meest idyllische plaats van Nederland.

Uiteraard biedt deze winkel-/kantoor-/praktijkruimte niet alleen ruimte voor een nieuwkomer, maar groei je als winkelier/ondernemer uit je huidige pand? Bel ons dan voor een afspraak!

Kenmerken: 
– Ook een in-/uitgang aan de achterzijde (via de Achterstraat) aanwezig voor bijvoorbeeld laden en lossen; 
– Bruto vloeroppervlakte BVO 291 m²;
– Verhuurbare vloeroppervlakte VVO 270 m²; 
– Keuken met pantry en cv-installatie;
– Toiletruimte met fonteintje;    
– Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
– Huurtermijn en aanvaarding in overleg;

Huurprijs:
€ 49.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door VastgoedPro.

Het bestemmingsplan ‘Centrum – 1’ staat tal van gebruiksmogelijkheden toe waaronder:

-detailhandel;
-dienstverlening;
-kantoren;
-voorzieningen voor gezondheidszorg;
-voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
-maatschappelijke voorzieningen;
-ateliers en galeries;
-bedrijven, zoals opgenomen in bijlage 1, ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’;
-horeca in categorie 1A en 1B1, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten (link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0352.wbdbinnenstad2018-bva1/b_NL.IMRO.0352.wbdbinnenstad2018-bva1_rb1.pdf) ;
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – tot en met categorie 2B’: tevens horeca in categorie 2A en 2B, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten (zie vermelde link hierboven) ;
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca – tot en met categorie 2C’: tevens horeca in categorie 2A, 2B en 2C, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten (zie vermelde link hierboven);
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ’theater’: 
-tevens een theater;
-wonen:
op de verdieping;
tevens op de begane grond ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’;
al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep en/of -bedrijf;
met de daarbij behorende:
verkeer- en verblijfsvoorzieningen;
tuinen en erven;
nutsvoorzieningen.
** bij dit perceel staat specifieke horeca tot en met categorie 2C vermeld.